浪翠园九七货帐蚀近百五万

浪翠园九七货帐蚀近百五万 二手楼价回落,九七蟹货盘重现。深井浪翠园2期5座低层C室,实用面积802方呎,原则为套三房间隔,以718万元登记售,呎价约8,953元。据悉,原业主于九七年以865万元购入,帐面蚀约147万元或17%。
除私人业主外,银主亦减至吸引价出货。鱼涌南丰新村8座中层D室一个同类单位,实用面积516方呎,昨透过忠诚拍卖推出,连车位开价730万元,终售840万元,呎价约16,279元。据悉,单位去年九月曾以900万元开拍,其后多次调低开价才售出。
丰连月租低至8500元代理指,上址若扣除市值约130万元的车位,做价料仅约710万元,呎价不足1.4万元。
另一方面,部分新入伙盘在供应充裕下,租金亦受压。市场指出,屯门丰连一个低层实用面积253方呎单位,以约8,500元租出,再创同类新低,呎租约33.6元。