全台十大卖压区出现新面孔 汐止余屋暴增入榜

内政部公布最新余屋调查,六都以淡水卖压最大,截至2018年第4季,待售余屋达3,209户,其次为中坜、左营,三民、桃园,都在2000户以上。另外新庄、楠梓、龟山、汐止,板桥也都入榜前十名。

住展杂誌企研室经理何世昌表示,余屋前十名,除了汐止外,都是老面孔,主要是区内都有重划区大量推案待去化。汐止并无重划区,余屋量会暴增,主要是内湖、南港房价下修,大批区外客回流港湖,许多建案销售停滞,余屋快速累积。

他表示,汐止房市和南港、内湖连动密切,南港、内湖房价一涨,很多人就会往汐止买房,相反的,只要南港、内湖房价下修,汐止建案往往就「等呒人」。今年内湖、南港有回升趋势,预料汐止余屋量会逐渐减少。

内政部营建署20日发布「2018年低度使用(用电)及新建余屋(待售)住宅资讯统计分析」,截至去年第4季,全台余屋有7万5,227户,仍处于高峰。六都以新北市1.55万户最多,桃园1.2万居次,高雄约1万户第三。

余屋量前十大行政区也集中在新北、桃园、高雄,新北四个最多,桃园、高雄各有三个。

何世昌表示,余屋量前十名行政区,除了汐止,其他都有重划区,其中淡海新市镇近年虽推案减缓,但过去几年累积大量供给,仍待去化,相较先前3,300多户,余屋已有下降趋势。中坜、中坜、左营、桃园、新庄、余屋量也都呈下滑走势。

汐止区近一年余屋量暴升,根据内政部资料,汐止2017年第4季余屋共879户,仅隔一季,2018第2季大增至1,795户,暴增一倍,第3季、第4季略有下滑,但仍达1,528户,余屋量排名全台第九。全台十大卖压区出现新面孔 汐止余屋暴增入榜 汐止区。记者游智文/摄影全台十大卖压区出现新面孔 汐止余屋暴增入榜 资料来源/内政部